更多"关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。
A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C. 商品房预售合同无须办理登记备案手续
D. 办理登记备案手续是合同生效的条件
[多项选择]商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（ ）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 90
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
A. 商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B. 出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C. 商品房预售合同可以办理登记备案手续
D. 商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
[单项选择]商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[单项选择]商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 28
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府( )部门办理登记备案手续。
A. 房地产规划管理
B. 土地管理
C. 行政管理
D. 房地产管理和土地管理
[单项选择]商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起( )日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起 （ ）日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府( )部门办理登记备案手续。
A. 房地产管理
B. 土地管理
C. 房地产管理或土地管理
D. 房地产管理和土地管理
[多项选择]商品房预售合同转让的一般流程是( )。
A. 预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介寻找受让人
B. 通过开发商签订预售合同转让协议书
C. 签订预售合同权益转让书
D. 预售合同转让登记备案
E. 原预售合同注销，由受让人与开发商另行签订预售合同
[单项选择]新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（ ）。
A. 手工填写合同内容
B. 自行为合同编号
C. 从管理系统下载打印合同签约证明
D. 在房地产开发企业备案预售合同
[多项选择]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：
A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无需将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
[多项选择]东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )
A. 房屋毁损风险由张某承担
B. 东方公司无需将房款返还给张某
C. 张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
