更多"下列关于监测点地价评估要求，说法正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。
A. 监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
[多项选择]下列不符合监测点地价评估要求的有( )。
A. 监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B. 监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C. 应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D. 每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
E. 每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
[单项选择]在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A. 考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B. 考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C. 基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D. 考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
[多项选择]基准地价评估的基本要求有（）。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[多项选择]关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
A. 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B. 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C. 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D. 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E. 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
[单项选择]按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映( )。
A. 监测点现状条件下的土地价格市场水平
B. 监测点实际成交价格水平
C. 监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平
D. 监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是( )。
A. 基准地价是区域性价格
B. 标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格
C. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
D. 基准地价就是标定地价
E. 标定地价就是重置价格
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[多项选择]下列选项中，关于大气环境现状监测点的设置条件说法正确的是( )。
A. 监测点设置应避开干扰地带，如交通要道等
B. 监测点周围10～15m范围内不应有局部污染排放源
C. 各监测点的设置条件应尽可能一致或标准化，一经确定不宜轻易变动
D. 用两台或两台以上采样器进行平行采样时，应保持一定距离，防止相互影响
[多项选择]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。
A. 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用￡检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]下列选项中，关于大气环境现状监测点说法正确的是( )。
A. 一级评价项目，监测点不应少于15个
B. 二级评价项目．监测点不应少于6个
C. 三级评价项目，如果评价区内已有例行监测点可不再安排监测
D. 原则是在评价区内以环境功能为主兼顾均匀分布性
[多项选择]用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括( )资料。
A. 土地使用权收购价格
B. 土地使用权转让价格
C. 土地使用权出租价格
D. 土地使用权抵押价格
E. 土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（ ）。
A. 土地使用权出租资料
B. 房屋出租资料
C. 以地换房资料
D. 企业兼并资料
E. 房屋转让资料
[多项选择]所收集的资料（ ）直接影响基准地价评估结果。
A. 真实性
B. 全面性
C. 准确性
D. 广泛性
E. 时效性
