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[单项选择]新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。
A. 对客户没有约束力
B. 前期积累客户容易流失
C. 客户可能自动放弃购房
D. 易因流程不当引发客户不满
[单项选择]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为( )年。
A. 0.63
B. 1.63
C. 2.25
D. 12.50
[单项选择]《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在( )平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A. 50
B. 55
C. 60
D. 65
[多项选择]在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有（）。
A. 在合同中约定提供交易机会的次数
B. 在合同中约定房地产交易价格的范围
C. 在合同中约定销售的时间和进度
D. 在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准
E. 在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成
[单项选择]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多项选择]张某2008年12月销售自有住房一套，其销售住房应缴纳的税金有( )。
A. 印花税
B. 土地增值税
C. 营业税
D. 个人所得税
[多项选择]李某2009年1月销售自有住房一套，其销售住房应缴纳的税金有( )。
A. 营业税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 个人所得税
[多项选择]李某2011年1月销售自有住房一套，其销售住房应缴纳的税金可能有( )。
A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 个人所得税
[多项选择]衡量新建住宅区内绿地状况的指标主要有( )。
A. 各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率不应低于30%
B. 组团布局的绿地面积不少于0.5m2/人
C. 小区绿地(含组团)不少于1m2/人
D. 居住区绿地(含小区和组团)不少于2m2/人
[单项选择]新建的经济适用住房出售价格实行( )。
A. 政府统一价
B. 政府指定价
C. 政府调控价
D. 政府指导价
[单项选择]在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是（）。
A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 户型手册
D. 宣传展板
[单项选择]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（）。
A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图
[单项选择]规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价按( )确定。
A. 保本微利原则
B. 薄本微利原则
C. 政府干预原则
D. 市场调节原则
[多项选择]新建商品房销售准备的销售文件包括( )。
A. 价目表
B. 户型手册
C. 销控表
D. 项目楼书
E. 置业计划
[单项选择]张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于 2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )万元。
A. 1.5
B. 2.7
C. 4.5
D. 6
