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[多项选择]关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有( )。
A. 贷款额度的计算公式为，贷款额度一抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估
B. 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
C. 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差
D. 抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
E. 如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（）。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度＝抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[单项选择]关于抵押制度，下列表述错误的是( )。
A. 因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B. 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C. 抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是（）。
A. 个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合
B. 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C. 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
D. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
[多项选择]下列关于抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A. 单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
B. 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80％
D. 期限最长为20年
E. 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
[单项选择]依据我国的《担保法》，以下关于抵押与质押的表述错误的是( )。
A. 项目的某些权利可以设定质押
B. 财产抵押或质押所担保的债权可以超出抵押物或质押物的价值
C. 当事人未办理抵押物登记的，抵押权利不得对抗第三人
D. 抵押与质押是一种以财产权对债务偿还提供保证的担保
[单项选择]以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是( )。
A. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
C. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（）。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[多项选择]下列关于个人住房贷款的还款方式表述，正确的是( )。
A. 贷款期限在一年以下(含一年)的，采用按月还款方式偿还贷款本息
B. 贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式
C. 贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D. 贷款期限在一年以上的，采用利随本清的还款方式
[多项选择]关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有( )。
A. 单笔贷款届满目不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
B. 还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
C. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%
D. 期限最长为10年
E. 贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
[多项选择]下列关于抵押制度的表述，错误的有( )。
A. 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B. 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C. 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D. 最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
