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[多项选择]房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照( )分类。
A. 经济活动类型
B. 投资方式
C. 投资主体
D. 物业类型
E. 投资偏好
[多项选择]根据投资证券市场的目的不同，可以把投资者分为长期投资者和短期投资者。长期投资者的目的是为了获得公司的分红；而短期投资者的目的是为了获得短期资本差价。有时也把短期投资者称为“投机者”。我们可以从以下哪几个方面对二者进行区分( )。
A. 时间区分：投机者主要进行的是短期行为，持有某证券的时间不会太长；投资者主要进行的是长期行为，如不发生基本面的变化，不会轻易卖出证券
B. 范围上区分：投机者投机的范围较小，主要集中在市场上比较热点的行业和板块；投资者投资的领域相当广泛，可以是与国民经济相关的各个行业，由于预期获得长期收益，则对市场上的暂时投资热点并不太热情
C. 风险和收益区分：投机者的行为往往追求高风险、高收益；投资者的行为比较稳妥，风险小，收益相对小
D. 二者的区分也不是绝对的，从投资理论上讲投机可以看作是投资的一部分，投资包含投机，二者是密不可分的
[多项选择]长期投资是指除短期投资以外的投资，包括( )。
A. 持有时间准备超过1年(不含1年)的各种股权性质的投资
B. 不能变现或不准备随时变现的债券
C. 长期债权投资和其他长期投资
D. 应收及预付款项
E. 银行存款
[多项选择]短期投资与长期投资的界限主要有______。
A. 持有时间是否超过一年
B. 是否服务于特定用途
C. 是否能够随时变现
D. 是否准备随时变现
E. 购入的是债券还是股票
[多项选择]下列各项中，属于短期投资特征的有( )。
A. 易于变现
B. 持有时间较短
C. 不以控制被投资单位为目的
D. 采用权益法进行核算
E. 能够在公开市场上交易
[多项选择]以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。
A. 证券投资
B. 项目投资
C. 股权投资
D. 合资经营公司
E. 物业管理公司
[单项选择]在处置短期投资时，若短期投资按单项投资计提跌价准备，并在处置时同时结转已提的跌价准备，则投资损益的金额应为( )。
A. 处置收入与短期投资账面余额的差额
B. 处置收入与短期投资账面余额和已计提的跌价准备的差额
C. 处置收入与处置成本的差额
D. 处置收入与已收取股利(或利息)的差额
[单项选择]日丰公司按单项投资计提短期投资跌价准备。该公司2003年年末某项短期投资账面余额为80万元，市价为70万元，补提跌价准备前的短期投资跌价准备贷方余额为16万元。据此计算，年末对该项短期投资应补提的短期投资跌价准备为( )万元。
A. 6
B. 10
C. -6
D. -10
[单项选择]甲公司采用成本与市价孰低法按单项投资分别于半年末和年末计提短期投资跌价准备，在短期投资出售的同时结转相应的跌价准备。2004年6月25日，甲公司以每股1.3元购进某股票200万股，准备短期持有；6月30日，该股票市价为每股1.1元；11月2日，以每股 1.4元的价格全部出售该股票。假定不考虑相关税费，甲公司出售该股票形成的投资收益为 ( )万元。
A. —20
B. 20
C. 40
D. 60
