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[多项选择]居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（）
A. 无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B. 甲可请求丙承担违约责任
C. 甲可请求丙承担侵权责任
D. 甲可请求乙承担违约责任
[多项选择]甲将一设备出租给了乙，租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时，甲通过其他渠道得知这个情况后，便解除了与乙的租赁合同，收回了设备，由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定，下列说法中正确的有______。
A. 甲可以解除合同
B. 甲提前解除合同要承担违约责任
C. 甲和乙应共同承担给丙造成的损失
D. 丙只能自认倒霉
E. 乙应承担给丙造成的损失
[单项选择]甲将一幅古画质押给乙，乙未经甲许可将古画以市值卖给丙后，该画被丁盗走。则( )。
A. 甲对古画的占有为直接占有
B. 乙对古画的占有为无权占有
C. 丙对古画的占有为无权占有
D. 丁对古画的占有为自主占有
[单项选择]某甲将自己的房屋出租给某乙，乙在未经甲的同意下，擅自又将该房屋出租给某丙，乙和丙的租赁合同为( )。
A. 无效合同
B. 因无处分权而订立的效力待定的合同
C. 因没有代理权而订立的无效合同
D. 可变更、可撤销的合同
[单项选择]甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）
A. 该协议是附条件的赠与合同
B. 该协议在甲死亡后发生法律效力
C. 法院应判决乙向甲返还房屋
D. 法院应判决乙取得房屋所有权
[单项选择]房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态，屋面严重渗漏，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧、不齐全，管道严重堵塞的房屋称做（）。
A. 危险房
B. 严重损坏房
C. 一般损坏房
D. 简陋房屋
[多选题]甲、乙共同共有一套房屋，约定由甲使用。其后，甲、乙将房屋出租给丙，后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担，表述正确的有\（ ）。
A.甲、乙共同承担赔偿义务
B.甲乙按照共有份额的比例，承担赔偿责任
C.甲乙对丙承担连带清偿责任
D.甲是使用人，他应对此承担全部赔偿责任
[多项选择]甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的
A. 甲有权要求解除与乙的租赁合同
B. 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C. 甲有权要求丙搬出房屋
D. 甲有权要求丙支付租金
[单项选择]在美国费城，有个房产主将一套年久失修、久不使用的破旧公寓租给了一家房客，租约上写明租期为20年。不久，这个房产主改变了主意。他雇用了一帮黑社会分子不断对房客进行骚扰，迫使房客搬走。正当他计划对旧房进行装修再以高价出租时，事发。他被指控犯罪。法院判决没收该套公寓，并将所有权转归一非营利机构，用于周济流离失所的家庭。但实际上，法院的这种判决很难阻止类似事情的发生。
以下哪项如果为真，最能加强上述论证
A. 上述被迫搬走的房客，在房屋产权转移后将被允许搬回居住。
B. 上述这样的破旧公寓，如果不加装修，其价值对于该房产主来说，小到无所谓了。
C. 该房产主出租未加装修的破旧公寓实际上还是有利可图的。
D. 费城的黑社会相当猖獗，雇用黑社会分子相当容易。
E. 上述这样的公寓装修后的租价将是装修前的近10倍。
[单项选择]甲将所拥有的房屋出售给乙。该房屋正由丙租用，乙同意丙按原租赁合同继续租用，那么在甲、乙双方进行房屋所有权转移登记时，应缴纳的契税由( )承担。
A. 甲和乙共同
B. 甲
C. 乙
D. 丙
[多项选择]甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的（）
A. 租赁合同无效
B. 因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C. 因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D. 乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
[单项选择]某老旧小区的楼房年久失修，不少楼门的楼梯台阶较陡且没有扶手，给老年人出行带来困难。为此，社会工作服务机构拟通过动员居民群策群力解决问题。在选择动员方法时，社会工作者应优先考虑的因素是（）
A. 机构的财力和场地资源
B. 居民对参与途径的偏好
C. 居民对问题的关注程度
D. 社会工作者擅长的宣传手段
[单项选择]张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由( )承担赔偿责任。
A. 张某
B. 李某
C. 该住房所在小区的物业服务企业
D. 该住房所在小区的开发建设单位
[单项选择]甲委托乙保管其电视机，乙未经甲同意将电视机以市价卖给不知情的丙。下列说法正确的是（）
A. 甲不得向乙要求返还卖电视机所得的款项
B. 甲不得向丙要求返还电视机
C. 甲可先向丙要求返还电视机，后丙可向乙追偿
D. 乙可向丙要求返还电视机
[单项选择]甲向乙出租音响设备一套，双方在合同中约定租期为一年。合同生效后第三个月，乙未经甲同意，将该套音响设备转租给丙。对此，正确的表述是
A. 甲有权提前解除租赁合同
B. 甲无权提前解除租赁合同，但有权要求乙双倍支付租金
C. 甲无权提前解除租赁合同，但有权要求丙向其支付租金
D. 甲无权提前解除租赁合同，但可待租期届满后要求乙承担违约责任
[单项选择]某临街小区的居民向社会工作者老钱抱怨单元禁年久失修，给居民生活带来安全隐患，老钱为此检查了整个社区单元门禁状况，并向其他居民了解情况，他发现除了单元门禁问题，乱贴小广告，随便便溺等状况，很多居民都有意见，从社区问题分析的角度来看，上述老钱的做法最有助于（）。
A. 界定问题的性质
B. 明确问题的范围
C. 发现问题的起源
D. 寻找解决的方案
[单项选择]林林在操场上玩滑梯，滑梯因年久失修突然断裂，林林从滑梯掉落在硬地上，造成脊椎严重骨折。谁应对林林的伤害承担责任？（）
A. 林林自己负责
B. 林林的父母或其他监护人负责
C. 学校负责
D. 以上各方均不负责
