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[单项选择]关于写字楼分类的说法，正确的是（）。
A. 写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B. 我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C. 建筑面积是写字楼分类的主要依据，
D. 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
[多项选择]关于写字楼基础租金的说法，正确的有( )。
A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B. 基础租金一般高于市场租金
C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D. 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E. 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
[多项选择]以下关于写字楼物业工作策略的说法中，正确的有( )。
A. 分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围
B. 适当提供合同服务
C. 合理保证非收益部分的使用需要
D. 适时提供超值服务
E. 合理保证非收益部分的使用需要
[单项选择]下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。
A. 租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B. 租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C. 租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D. 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
[多项选择]下列属于影响写字楼物业分类的因素的是( )。
A. 地理位置
B. 交通便利性
C. 声望或形象
D. 人口密集度
E. 为租户提供的服务
[单项选择]按照写字楼的( )不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[多项选择]影响写字楼分类的因素有( )。
A. 位置
B. 交通方便性
C. 声望或形象
D. 建筑形式
E. 周围环境
[多项选择]写字楼分类一般应考虑( )等因素。
A. 建筑规模
B. 位置
C. 交通方便性
D. 声望或形象
E. 建筑形式
[多项选择]写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。
A. 所处区位
B. 交通方便性
C. 建筑设备系统
D. 物业管理水平
E. 建筑形式
[单项选择]下列关于计算机发展分类说法正确的是
A. 可以分为大型主机、小型计算机、个人计算机、工作站、巨型计算机、便携计算机六类
B. 计算机发展经过了大型机、小型机、微型机、客户机/服务器、互联网五个串接式的取代关系的阶段
C. 现在可以分为服务器、工作站、台式机、笔记本、手持设备五类
D. 经历了晶体管、电子管、中小规模集成电路、超大规模集成电路计算机的发展过程
[多项选择]写字楼的类型包括( )写字楼。
A. 出租
B. 出租出售复合型
C. 出售
D. 自用出租复合型
E. 自用
[多项选择]写字楼分类在我国尚无统一的标准，专业人员主要按照其( )进行分类。
A. 所处的位置
B. 经营成本
C. 空置率
D. 楼宇设计装修状况
E. 收益能力
