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[多项选择]银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有( )。
A. 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%。
B. 将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
C. 以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
D. 申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
E. 以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
[单项选择]商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。
A. 开发商违法预售
B. 借款人赖账不还
C. 借款人拖延还款
D. 房地产市场供需失衡
[多项选择]在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。
A. 提交的材料的完整性
B. 提交的材料的合规性
C. 提交的材料的真实性
D. 贷前调查人对抵押房产价值
E. 借款人原贷款履约情况及还款能力
[单项选择]个人抵押授信贷款中，借款人一次性向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度，此额度的有效期间一般为( )。
A. 半年内
B. 1年内
C. 3年内
D. 5年内
[单项选择]个人抵押授信贷款中，借款人一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度，此额度的有效期间一般为( )。
A. 半年内
B. 1年内
C. 3年内
D. 5年内
[单项选择]商业银行发放个人抵押贷款，其贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过
A. 30%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]个人抵押授信贷款的特点不包括( )。
A. 先授信，后用信
B. 批准条件比个人信用贷款严格
C. 贷款用途综合
D. 一次授信，循环使用
[单项选择]个人抵押授信贷款中，银行按( )为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
A. 抵押物历史成本
B. 抵押物现价
C. 抵押物估计价值
D. 抵押物评估值的一定比率
[多项选择]个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括（）。
A. 个人抵押授信贷款产品介绍
B. 申请抵押授信贷款应具备的条件
C. 需提供的资料
D. 办理程序
E. 合同中的主要条款
[单项选择]个人抵押授信贷款签约与发放的第一个流程是( )。
A. 抵押登记手续的办理
B. 相关文本、凭证签署
C. 填写合同
D. 审核合同
[单项选择]个人抵押授信贷款的抵押物一般为( )。
A. 住房
B. 机械设备
C. 办公设备
D. 公司股份
