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[单项选择]某建设项目的计算期为10年，基准收益率为10%，经计算静态投资回收期为7年，动态投资回收期为12年，则该项目的财务内部收益率为（）。
A. FIRR＝0
B. 0＜FIRR＜10%
C. FIRR＝10%
D. FIRR＞10%
[单项选择]动态投资回收期小于项目的计算期时，下列表述不正确的是（）。
A. 静态投资回收期小于项目寿命期
B. 财务净现值大于零
C. 静态投资回收期可能等于项目寿命期
D. 财务内部收益率大于基准收益率
[单项选择]使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率称为( )。
A. 利息备付率
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值率
D. 偿债备付率
[单项选择]（ ）的实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
A. 内部收益率
B. 基准收益率
C. 基准折现率
D. 投资收益率
[单项选择]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至（）等于零止的年数。
A. 净现金流量
B. 累计净现金流量
C. 现金流入减去现金流出
D. 净现金流量折现值的累计值
[单项选择]
某建设项目总投资1200万元，由甲、乙两方共同投资，计算期为10年。
已知甲方在计算期内的以下合计数据：
①租赁资产支出300万元；
②实缴资本700万元；
③实分利润1100万元；
④资产处置收益分配100万元。
则计算期内甲方的合计净现值流量为（）万元。
A. 1600
B. 1400
C. 200
D. 0
[单项选择]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（）。
A. 差额净现值法
B. 净现值法
C. 净将来值法
D. 年值法
[单项选择]财务现金流量表中，能够反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力的是( )。
A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 投资各方现金流量表
D. 财务计划现金流量表
[单项选择]某建设项目总投资2000万元，其中资本金800万元，计算期15年，建设期2年。已知工程建设投资第一年支出1200万元，其中资本金投入500万元，第二年投资800万元，其中资本金投入300万元，各年投资不足部分由银行贷款解决。则项目资本金流量表中第二年的净现金流量是（）万元。
A. -800
B. -300
C. -1200
D. -500
[单项选择]某投资项目，计算期8年，年复利率6%，每年年末等额收回100万元，则项目期初须一次投资（）万元。
A. 620.98
B. 989.75
C. 800
D. 480
[简答题]某投资建设项目的财务评价基础数据如下：1.项目计算期5年，其中建设期1年，运营期4年。2.项目建设投资5000万元，其中2000万元为项目资本金，其余为贷款；贷款在建设期内均衡发生，年利率为6%；建设期利息用资本金偿还，在4年运营期内每年还本750万元。3.流动资金2000万元，全部在建设期末投入，其中1000万元为贷款，年利率也为6%；运营期每年付息，本金在运营期末一次偿还。4.项目每年的折旧费为1125万元，固定资产余值在计算期末回收。5.项目运营期内每年的营业收入为5200万元（不含增值税销项税额），经营成本为3000万元（不含增值税进项税额），营业税金及附加费为80万元，企业所得税率为25%，项目业主要求的资本金投资基准收益率为12%。6.假定所有现金流量都发生在各年年末，忽略固定资产进项税的抵扣。分步计算各年的利润总额。
[单项选择]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
[单项选择]某投资项目寿命为10年，建设期为3年。当基准折现率取10%时，净现值等于0。则该项目的动态投资回收期等于（）年。
A. 10
B. 7
C. 3
D. 13
[单项选择]项目投资决策中，完整的项目计算期是指( )。
A. 建设期
B. 运营期
C. 建设期+达产期
D. 建设期+运营期
[单项选择]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
A. 52%
B. 58%
C. 62%
D. 68%
[单项选择]在公路项目经济评价指标中，计算期内现金流量的净现值等于零的折现率称为（）。
A. 净现值率
B. 内部收益率
C. 基准收益率
D. 投资利税率
[单项选择]重置投资加上净投资等于( )。
A. 总投资
B. 基本投资
C. 硬性投资
D. 软性投资
