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[单项选择]在设备购买与租赁的比选分析中，购买优于租赁的条件是( )。
A. 年计提折旧额大于年租金
B. 年租金大于年贷款利息
C. 企业能筹集到足够的资金
D. 购买方案的费用现值小于租赁方案的费用现值
[单项选择]在假设所得到设备的收入相同的条件下，设备租赁与购置的经济比选是将租赁成本和购买成本进行比较。由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，不能计入成本的部分是（）。
A. 租赁设备的租金
B. 购买设备计提的折旧费
C. 借款购买设备的贷款
D. 借款购买设备的利息
[单选题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在( )合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.出售后,在同等条件下有优先购买权
B.出售前,在任何条件下有优先购买权
C.出售后,在任何条件下有优先购买权
D.出售前,在同等条件下有优先购买权
[单项选择]某企业进行设备租赁和购买方案比选，甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租期5年；乙方案为购买设备，购置费200万元。全部来源银行借款，借款单位计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年。预计净残值为0。企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（）。
A. 考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B. 考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C. 考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D. 设备方案比选不应考虑税收的影响
[单项选择]（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
A. 融资租赁合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（）。
A. 特殊买卖合同
B. 租赁合同
C. 借贷合同
D. 融资租赁合同
[判断题]商业银行向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
A.正确
B.错误
[单项选择]下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）
A. 李先生出租自己的“小产权房”
B. 张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
C. 陈女士出租自己购买的商品房
D. 白小姐出租被法院依法查封的商店
[判断题]出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人不享有以同等条件优先购买的权利。
A.正确
B.错误
[判断题]甲租赁公司与乙公司签订了融资租赁合同,约定由甲租赁公司按照乙公司的要求,从国外购买设备2台租给乙公司使用,租期3年。两个月后设备运达某港口,但由于购买人是甲租赁公司,所以运单上载明的收货人是甲租赁公司。乙公司去提货时遭拒绝,急忙电告甲租赁公司解决,但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由,未及时派人前往港口提货,后来乙公司通过别的办法提取了设备,但耽误了提货期限导致被港口罚款20万元。依据《合同法》,甲租赁公司应承担责任,向乙公司赔偿罚款20万元。( )
A.正确
B.错误
[判断题]为降低成本，购买或租赁塔式起重机时，使用单位应优先考虑低价产品或租赁商。
A.正确
B.错误
[单项选择]商业银行向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件，这里的“关系人”包括（）。
A. 商业银行合作机构的负责人
B. 商业银行信贷人员的父母
C. 商业银行董事和监事
D. 商业银行管理人员
E. 商业银行往来密切的大客户
[多项选择]（）属于房屋租赁投资中的包租条件。
A. 房屋状况
B. 租赁年期
C. 出租经营收益
D. 固定租金
E. 免租期
[单项选择]物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（）年。
A. 1～2
B. 2～3
C. 3～4
D. 4～5
[单项选择]乙租赁甲的房屋期间，乙欲购买甲的该租赁房屋，甲表示同意，则所有权自( )时起转移。
A. 合同生效
B. 乙占有房屋
C. 租赁合同期限届至
D. 办理房屋转移登记手续
[单选题] 《中华人民共和国商业银行法》规定，商业银行不得向（ ）发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
A.A、联系人
B.B、关系人
C.C、个人
D.D、自然人
[多选题]商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指（ ）。
A.A、商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属
B.B、商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织
C.C、商业银行的股东及其近亲属
D.D、商业银行的客户及其近亲属
