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[单项选择]两项等额的资金，由于时间价值的存在，发生在前的资金价值( )发生在后的资金价值；
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 无法确定
[单项选择]由于时间价值的存在，发生在前的资金的价值( )发生在后的资金的价值。
A. 等于
B. 低于
C. 高于
D. 近似等于
[判断题]现值和终值是一定量资金在前后两个不同时点上对应的价值，其差额即为资金的时间价值。（）
[单项选择]基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的（）盈利率水平。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 机会
[单项选择]收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（）。
A. 企业历史收益
B. 企业息税前净利润
C. 企业净现金流量
D. 企业客观收益
[判断题]若企业整体资金利润率大于利息率，企业的自有资金收益率也就越低。
[单项选择]被估企业所在的行业平均资金收益率为7%，净资产收益率为15%，而被估企业预期年金收益为450万元，企业的净资产现值最有可能是（）万元。
A. 3000
B. 6750
C. 450
D. 15
[单项选择]收益法评估企业价值的前提是（）。
A. 企业具有商誉
B. 企业能够持续经营
C. 企业各项资产完好
D. 企业具有生产能力
[单项选择]资金的（）具体体现资金时间价值，衡量资金时间价值的绝对尺度。
A. 利息
B. 利率
C. 利润
D. 利润率
[单项选择]用收益法评估资产价值的思路是（）。
A. 将利求本
B. 将本求利
C. 计算重置成本
D. 选择参照物
[单项选择]将来一定时间点发生的特定资金按复利计算的现在价值，称为（）。
A. 一次性收付款项的复利终值
B. 年金终值
C. 一次性收付款项的复利现值
D. 后付年金的终值
[多项选择]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（）。
A. 商业利润
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 净收益率
[单项选择]下列对象适合应用收益法评估其价值的是( )。
A. 政府办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 写字楼
[单项选择]静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间，其中总投资包括的内容为建设投资和( )。
A. 流动资金
B. 负债
C. 固定资金
D. 短期投资
[单项选择]如果某银行处于利率敏感性资金正缺口状态，当市场利率发生何种变化时，银行的收益会增加( )
A. 利率上升
B. 利率下降
C. 利率不变
D. 难以确定
[单项选择]某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是（）。
A. 260万元
B. 200万元
C. 170万元
D. 不能计算
[多项选择]资金的投资收益通常包括（）。
A. 资本利得
B. 红利
C. 利息
D. 未分配利润
E. 盈余公积
[单项选择]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
A. 前瞻性
B. 随机性
C. 客观性
D. 保守性
