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[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净损益为（）万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
[单项选择]甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A. 35
B. 30
C. 20
D. 55
[单项选择]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2013年12月31日改良完成，则2013年末该项投资性房地产的账面价值为（）万元。
A. 500
B. 487.5
C. 475
D. 100
[判断题]投资性房地产的后续计量成本和公允价值两种模式，统一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式。
[单项选择]A企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月1日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为700万元，已提折旧200万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为450万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
A. 500
B. 300
C. 450
D. 350
[单项选择]2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收职租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为（）万元。
A. 80
B. 100
C. 16
D. 20
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（）
[单项选择]甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年6月1日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产，该固定资产的账面余额为3000万元，已提折旧500万元，已计提的减值准备为300万元，投资性房地产的公允价值为1750万元。则转换日，该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 1750
B. 2200
C. 2500
D. 3000
[单项选择]下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法，不正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，在收到租金收入时，需要计入“其他业务收入”等科目
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
[判断题]投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本模式属于会计政策变更。（）
[单项选择]甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，由于房地产交易市场逐渐成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2000万元（同税法折旧），计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5800万元，甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（）万元。
A. 2025
B. 2250
C. 2700
D. 3000
[单项选择]企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。
A. 其他业务收入
B. 管理费用
C. 营业外收入
D. 投资收益
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）
[单项选择]按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是( )。
A. 对投资性房地产不计提折旧，期末按照账面原价计量
B. 对投资性房地产不计提折旧，期末按原价与可收回金额孰低计量
C. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
D. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面净值与可收回金额孰低计量
[单项选择]某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2015年6月15日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3800万元，预计使用年限为40年，预计净残值为500万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2015年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
A. 41.25
B. 95
C. 82.5
D. 47.5
[单项选择]A企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年6月11日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为700万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
A. 100
B. 120
C. 60
D. 55
