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[单项选择]关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是（ ）。
A. 可以收取委托合同以外的酬金
B. 不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个以上中介服务机构执行业务
D. 在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务
[单项选择]关于房地产中介服务机构履行义务的说法，错误的是( )。
A. 遵守有关法律、法规和政策
B. 可不按核准的业务范围从事经营活动
C. 按规定标准收取费用
D. 依法交纳税费
[多项选择]国家计委、建设部在1995年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知”，对房地产中介服务收费共分为( )等几类。
A. 房地产咨询收费
B. 房地产交易收费
C. 房地产估价收费
D. 房地产经纪收费
E. 房地产抵押收费
[单项选择]关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法，其中错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是( )。
A. 固定性
B. 有限性
C. 无差异性
D. 保值增值性
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[单项选择]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[单项选择]下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。
A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
[单项选择]关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
A. 具有价值升值效应
B. 具有财务杠杆效应
C. 变现性相对较好
D. 具有政策风险
[单项选择]关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。
A. 很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
B. 房地产投资的杠杆价值优势不大明显
C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[单项选择]关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。
A. 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B. 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C. 房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D. 房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众
[多项选择]关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）。
A. 房地产经纪服务合同属于实践性合同
B. 房地产经纪服务合同属于双务合同
C. 房地产经纪服务合同属于有偿合同
D. 房地产经纪服务合同属于单务合同
E. 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
[单项选择]根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。
A. 租赁期限长短
B. 租赁房屋面积大小
C. 代理服务成本高低
D. 半月至一个月成交租金标准
