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[单项选择]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。
A. 建筑技术
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 土地使用管制
[单项选择]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于( )的性质。
A. 土地租赁权
B. 土地占有权
C. 用益物权
D. 地役权
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付上地使用权( )的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金
[单项选择]取得国有土地使用费的土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得( )的土地使用权，依据有关规定支付的费用。
A. 无限期
B. 有限期
C. 有限期或无限期
D. 30～99年
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括( )。
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 出租
E. 抵押
[多项选择]无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因( )等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。
A. 与他人合并
B. 破产
C. 撤销
D. 迁移
E. 灭失
[单项选择]出让土地使用权，是指国家将国有土地使用权在一定年限内( )，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A. 出卖给土地使用者
B. 出让给土地使用者
C. 出借给土地使用者
D. 出租给土地使用者
[多项选择]国有土地使用权出让（以下称“土地使用权出让”）是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下列选项中，对土地使用权出让的相关内容表述正确的有（）。
A. 土地使用权出让也称为批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期间内没有所有权，只有使用权
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权出让是一种行政行为，它是由县级以上人民政府土地管理部门具体负责
E. 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有期限的特点
[多项选择]划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权山让金后30日内，持（）申请变更登记。
A. 土地使用权出让合同
B. 房屋产权证
C. 出让金缴纳凭证
D. 原《国有土地使用证》
[多项选择]无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。
A. 与他人合并
B. 破产
C. 撤销
D. 迁移
E. 灭失
[多项选择]土地使用者将土地使用权再转移的行为叫土地使用权转让，包括( )。
A. 征用
B. 交换
C. 出售
D. 赠与
E. 划拨
