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[单项选择]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议将房屋翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述符合物权法规定的是：
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将房屋翻新
B. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将房屋翻新
C. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将房屋翻新
D. 只有乙、丙、丁中二人以上同意，甲才可以将房屋翻新
[单项选择]广州市甲企业共有两栋房屋，第一栋房屋出租，2004年获租金80万元；第二栋房屋企业自用，原值1000万元，允许扣除20%的余值。则甲企业2004年应交房产税( )万元。
A. 19.2
B. 105.6
C. 11.76
D. 117.6
[单项选择]张某花费50万元购买了一栋房屋，为房屋投保了一份财产险，保险金额为100万元，以下说法正确的是( )
A. 保险合同无效
B. 如果发生保险事故，保险公司最多可向张某支付100万元的保险金
C. 如果发生保险事故，保险公司最多可向张某支付50万元的保险金
D. 如果发生保险事故，保险公司应和张某协商确定保险金的数额
[多项选择]2008年10月8日，甲向乙借款20万元，同时甲乙签订一份房屋抵押合同，合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙，于合同签订之日起5日内办理抵押登记。但是5日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是( )。
A. 甲应当承担缔约过失责任
B. 甲应承担违约责任
C. 抵押权未设立
D. 抵押合同未生效力
E. 抵押合同已经成立并生效
[多项选择]王思图从其父亲那里继承了一栋房屋，后来因出国定居想转让该房屋。下列说法正确的有：
A. 房屋为不动产，所以王思图想获得该房屋的所有权必须办理登记
B. 王思图获得该房屋的所有权无须作登记
C. 王思图想转让该房屋时未经登记所有权不能转移
D. 未经登记，王思图转让房屋的合同不生效力
[多项选择]8月8日，甲向乙借款10万，同时甲、乙签订一份房屋抵押合同，合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙，于合同签订之日起10日内办理抵押登记。但是10日后，甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的有：
A. 甲应承担缔约过失责任
B. 甲应承担违约责任
C. 抵押权未设定
D. 抵押合同不生效力
[多项选择]王思图从其父亲那里继承了一栋房屋，后来因出国定居想转让该房屋。下列说法错误的是( )。
A. 房屋为不动产，所以王思图想获得该房屋的所有权必须办理登记
B. 王思图获得该房屋的所有权无须登记
C. 王思图想转让该房屋时未经登记所有权不能转移
D. 未经登记，王思图转让房屋的合同不生效力
[多项选择]甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老，三兄弟每人各出资30万元，房屋登记在三兄弟名下。10年后，父母均去世。关于本案，下列说法正确的是( )。
A. 如果甲和乙均同意将房屋转让，即使丙表示反对，甲和乙也有权转让
B. 甲提出将该房屋分割，尽管乙和丙均表示反对，甲仍有权对房屋进行分割
C. 甲和乙要求将该房屋精装修，但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了装修，此时丙有权拒绝承担装修费用
D. 丙将在该房产上的份额出质给某银行，后来银行行使质权，决定将该份额拍卖，此时甲和乙享有优先购买权
[多项选择]甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月租金1万元。后被土地管理部门发现。下列选项中不属于对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式的是( )。
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]
甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。
下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？（）
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[多项选择]甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的( )
A. 不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B. 如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C. 如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D. 如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户
