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[多项选择]下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。
A. 更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B. 政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C. 经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D. 将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E. 通货膨胀
[多项选择]下面( )引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。
A. 更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B. 政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C. 经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D. 将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E. 通货膨胀
[单项选择]下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。
A. 房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化
B. 房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化
C. 房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期
D. 房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化
[单项选择]不属于引起房地产价格上升的原因是（ ）。
A. 外部经济
B. 需求增加导致稀缺性增加
C. 生活水平的提高
D. 通货膨胀
[多项选择]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理
E. 周围环境改善
[多项选择]下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。
A. 人口数量增加
B. 家庭规模小型化
C. 本国货币升值
D. 建筑材料价格上涨
E. 购房抵押贷款利率上升
[多项选择]在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。
A. 人口密度
B. 基础设施配套水平
C. 繁华程度
D. 噪声
E. 地形坡度
