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[填空题]土地的他项权利主要包括：抵押权、（）、地役权和（）。
[单项选择]供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力。
A. 正确
B. 错误
[多项选择]地役权消灭的原因包括（）.
A. 期限届满
B. 因自然原因不能再利用供役地
C. 地役权人放弃
D. 供役地或需役地灭失或被征收
E. 供役地使用权转让
[单项选择]土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。
A. 正确
B. 错误
[单项选择]需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人不能同时享有地役权。
A. 正确
B. 错误
[单项选择]地役权人有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。
A. 正确
B. 错误
[单项选择]地役权不得单独转让，但可以单独抵押。
A. 正确
B. 错误
[多项选择]对于地役权，下列说法正确的有（ ）
A. 为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
B. 享有地役权的土地称为需役地
C. 地役权具有独立性
D. 地役权具有不可分性
[判断题]供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。（）
[单项选择]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。
A. 乡级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 乡级以上人民政府
C. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D. 县级以上人民政府
[多项选择]下列关于地役权的说法，正确的有（）。
A. 地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
B. 地役权不得单独转让
C. 地役权不得单独抵押
D. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
[单项选择]下列关于地役权的特征说法错误的是（）。
A. 地役权是使用自己土地的权利
B. 地役权具有不可分性
C. 地役权是为自己土地的便利的权利
D. 地役权具有从属性
[多项选择]下列选项中，属于地役权合同条款的有（）。
A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 供役地和需役地的位置
C. 利用目的、方法、期限、费用及其支付方式
D. 解决争议的方法
