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[单项选择]甲建筑工程公司于2010年6月22日向乙银行贷款800万元人民币，并以其所持有的某上市公司股票800万股设定质押，2010年7月10日签订书面合同。则此合同( )生效。
A. 书面合同签订时
B. 依法向有关部门备案后
C. 依法办理出质登记后
D. 质物移交于质权人占有时
[简答题]
2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
（3）2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。）
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[不定项选择]A房地产开发公司（以下简称A公司）计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托B房地产经纪公司（以下简称B公司）进行全程营销策划，B公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。B公司的项目定位属于（）。
A. 产品定位
B. 形象定位
C. 客户定位
D. 功能定位
[不定项选择]A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业管理公司实施物业管理。A公司转让该项目必须符合的条件为（）等。
A. 依法收回土地使用权
B. 房屋权属存有一定的争议
C. 已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证
D. 完成开发投资总额25%以上
[多项选择]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到（）部门办理登记备案手续。
A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门
[多项选择]2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。关于该项目中标人确定后，下列表述正确的是（）。
A. 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目
B. 招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人
C. 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让
D. 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成
