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[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，若满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，但有下列哪些情形的除外
A. 不可抗力
B. 政府、政府有关部门的行为
C. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的
D. 市场行情发生重大变化
[多项选择]根据《土地管理法》及《城市房地产管理法》相关规定，下列各项中可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有( )。
A. 三峡水利枢纽工程用地
B. 北京市民政局用地
C. 奥运会主会场之一的水立方体育场
D. 地方性法规规定的其他用地
E. 城市政府审批同意的项目用地
[多项选择]根据《城市房地产管理法》规定，可以采用划拨方式取得土地使用权的情况有( )。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 地方水利工程用地
E. 监狱、收容教育所等机构的用地
[多项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述符合规定的是( )。
A. 除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B. 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D. 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E. 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者转让土地使用权须具备下列条件：属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上。
A. 百分之十五
B. 百分之二十
C. 百分之二十五
D. 百分之三十
[多项选择]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定______。
A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，以下( )方式可以采用划拨方式取得土地使用权。
A. 国家安全局建设房屋用地
B. 军民共建用地
C. 城区扩建用地
D. 地方水利工程用地
[多项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列( )用地可以采用行政划拨形式取得土地使用权。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 政府在年度用地计划中安排的经济适用房用地
E. 社区公用事业用地
[多项选择]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有______。
A. 国家机关用地
B. 商业经营用地
C. 城市基础设施用地和公益事业用地
D. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地
E. 军事用地
[多项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让必须符合( )。
A. 土地利用总体规划
B. 主管部门的要求
C. 城市规划
D. 年度建设用地计划
E. 土地使用权划拨条件
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让被批准后，由( )实施。
A. 省、直辖市、自治区人民政府土地管理部门
B. 市、县人民政府土地管理部门
C. 省、直辖市、自治区人民政府
D. 市、县人民政府
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家提倡采用以下( )方式。
A. 拍卖
B. 招标
C. 转让
D. 双方协议
[多项选择]根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有______。
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地和公益事业用地
C. 农村耕地所用的土地
D. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
E. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
