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[单项选择]房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。
A. 估价服务费
B. 估价目的
C. 估价人员
D. 委托人的协助义务
[单项选择]签订了书面估价委托合同之后，应当至少明确( )能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。
A. 一名
B. 两名
C. 两名以上
D. 无明确规定
[多项选择]房地产经纪人接受委托人委托，应签订委托合同。有关委托合同正确的说法有( )。
A. 委托合同的当事人双方可以是自然人
B. 委托合同的当事人双方可以是法人
C. 委托合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 委托合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
[单项选择]在委托合同签订环节，居问业务签订的是房屋居间委托合同，由交易双方和房地产经纪人三方共同签署，其佣金( )。
A. 由卖方支付
B. 由买方支付
C. 交易双方共同负担，减半收取
D. 交易双方各负担一半
[单项选择]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )
A. 估价方法选用恰当
B. 估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C. 计算公式和计算过程正确无误
D. 各种估价方法的测算结果一致
[单项选择]非标准设备按成本计算估价法计算时，其利润的计算内容不包括( )。
A. 材料费
B. 加工费
C. 专用工具费
D. 外购配套件费
[单项选择]土地估价原则不包括( )原则。
A. 预期收益
B. 比较
C. 最有效使用
D. 报酬递增、递减
[单项选择]估价的基本事项不包括( )。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价原则
[单项选择]受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括( )。
A. 明确估价目的
B. 明确估价对象
C. 明确估价时点
D. 明确估价收费具体数额
[单项选择]在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 物质折旧
D. 外部性折旧
[单项选择]抵押物的一般估价方法不包括( )。
A. 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
B. 对于机器设备的估价，估价时不应扣除折旧费用
C. 估价的时间性和地区性，会对评估结果产生一定的影响
D. 对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
[单项选择]土地估价时点具备的情况不包括( )。
A. 当前价值时点
B. 既往价值时点
C. 预期价值时点
D. 未来价值时点
[单项选择]估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要作用不包括（）。
A. 有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平
B. 有助于解决日后可能发生的估价纠纷
C. 有助于保持估价机构工作的连续性
D. 有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核
[单项选择]房地产估价原则中，不包括( )原则。
A. 合法
B. 公平
C. 分配
D. 替代
[单项选择]根据土地估价的合法原则，以抵押为目的的估价对象不包括______。
A. 农业用地
B. 商业用地
C. 农户宅基地
D. 办公用地
