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[单项选择]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（）。
A. 增加1%
B. 减少1%
C. 增加1%以上
D. 减少1%以上
[多项选择]市场购买下的土地取得成本中，用成本法评估商品住宅的价格时，其中的建设用地使用权购买价格可用( )求取。
A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 单位比较法
E. 成本法
[单项选择]在评估期房价格时，( )。
A. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B. 估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C. 估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D. 估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
[单项选择]一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。
A. 清算价格＞市场价格
B. 清算价格=市场价格
C. 清算价格＜市场价格
D. 续用清算价格=市场价格
[多项选择]用成本法评估新建房地产价格时，新建房地产价格构成包括( )。
A. 基础设施建设费
B. 土地开发成本
C. 折旧费
D. 维修费
E. 土地取得成本
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[多项选择]运用收益法评估地产价格时涉及的基本因素主要是( )。
A. 地产的实际收益
B. 地产的客观收益
C. 地产剩余使用权年限
D. 地产的资本化率
[多项选择]评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。
A. 土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B. 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C. 采用两种以上的方法进行评估
D. 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E. 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
[多项选择]人员利用率可用（）等指标评估
A. 人均配送量
B. 人均配送体积重量
C. 人均驾驶时间
D. 人均车辆配送金额
[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
