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[多项选择]关于房地产转换日的确定，下列表述正确的有( )。
A. 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为自用土地使用权停止自用的日期
D. 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
[多项选择]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，叙述正确的有( )。
A. 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期
D. 企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
[多项选择]关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有( )。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B. 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为停止自用日
E. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
[多项选择]下列关于房地产经纪人和房地产经纪人协理的表述中，正确的有（）。
A. 房地产经纪人以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务，房地产经纪人协理在房地产经纪人的指导下开展经纪业务
B. 房地产经纪人有权发起设立房地产经纪机构，房地产经纪人协理没有这个权利
C. 房地产经纪人和房地产经纪人协理均可在房地产经纪机构的授权下与客户订立房地产经纪合同
D. 房地产经纪人可在全国范围内执业，房地产经纪人协理只能在注册的地区从业
E. 房地产经纪人协理达到一定数量的时候，没有房地产经纪人的指导也可以开展房地产经纪业务
[多项选择]下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。
A. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B. 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D. 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E. 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[多项选择]邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。
A. 如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B. 如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C. 如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
[多项选择]下列关于房地产拍卖价格的表述中，正确的有（）。
A. 评估价是对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果
B. 起拍价又称拍卖底价
C. 保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格
D. 增价拍卖的结果是拍卖标的由出价最高者获得
E. 在有保留价拍卖中，最高应价一定成为成交价
[多项选择]下列关于房地产抵押规定的表述中，正确的有( )。
A. 一宗房地产不得分割抵押
B. 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
C. 以共有的房地产抵押的，抵押人必须事先征得其他共有人书面同意
D. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
[单项选择]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[多项选择]下列关于房地产经纪公司的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种
B. 房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司以公司全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资人的出资可以是国外投资
E. 成立房地产经纪公司不能以国有资产出资
[多项选择]下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（ ）。
A. 房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B. 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C. 暂定资质证书的延长期不得超过3年
D. 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E. 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
[多项选择]下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有( )。
A. 供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
B. 较短时期内，供给弹性较小
C. 需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比
D. 弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性
E. 租赁市场的供给弹性不受时间影响
