[多项选择]个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括( )。
A. 经销商风险
B. 假按揭风险
C. 由于房产价值下跌导致超额押值不足
D. 借款人的经济财务状况恶化的风险
E. 国家对房市采取宏观调控策措施

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[单项选择]我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在（　　）身上。
A. 开发商
B. 银行
C. 购房者
D. 都是

[多项选择]个人住房抵押贷款包括（）。
A. 商业性住房抵押贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 政策性住房抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人置业抵押贷款

[多项选择]个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
A. 按揭贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 商业性住房抵押贷款
D. 政策性住房抵押贷款
E. 个人置业抵押贷款

[多项选择]住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。
A. 筹措资金
B. 分散房地产金融风险
C. 减少成本
D. 增加利润
E. 缩短工期

[多项选择]个人住房抵押贷款的还本付息方式包括( )。
A. 按月等额还本付患
B. 按月递增还本付息
C. 按月递减还本付息
D. 期间按月还本期末付息
E. 期间按月付息期末还本

[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大

[多项选择]目前，我国的个人住房抵押贷款主要有( )。
A. 公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 开发建设贷款
E. 流动资金贷款

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