[多项选择]依据契税法的相关规定，下列处理不正确的有( )。
A. 采用分期付款方式购买房屋附属设施的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税
B. 契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人
C. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
D. 契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

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