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[单项选择]《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》规定：城市国有土地出让前，必须制定出让土地的（）。
A. 控制性详细规划
B. 修建性详细规划
C. 城市设计
D. 分区规划
[单项选择]在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是( )。
A. 政府对地价应统一规定，宏观调控
B. 地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C. 地价的高低与已投入土地开发的费用无关
D. 地价与开发商的承受能力相适应
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，对于地价应坚持的原则包括( )。
A. 对目前的投资环境不产生大的影响
B. 应考虑项目投资人的承受能力
C. 与当地的社会经济承受能力相适应
D. 考虑已投入的土地开发费用
E. 考虑土地用途
[多项选择]土地使用权出让的方式包括( )。
A. 拍卖
B. 交换
C. 协议
D. 招标
[多项选择]以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格包括下列各项中的( )。
A. 土地出让金、土地补偿费
B. 安置补助费、拆迁补偿费
C. 地上附着物和青苗补偿费
D. 市政建设配套费
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需符合的条件不包括( )。
A. 房屋已经建成
B. 可以不持有房屋所有权证书
C. 按照合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 完成开发投资总额25%以上，属成片开发土地
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，确定地价应坚持的原则包括______。
A. 地价对目前的投资环境不产生大的影响
B. 地价应考虑项目投资人的承受能力
C. 地价与当地的社会经济承受能力相适应
D. 地价要考虑已投入的土地开发费用
E. 地价要考虑土地用途
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
[多项选择]出让国有土地使用权，以竞价方式出让的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地补偿费用
C. 拆迁补偿费
D. 市政建设配套费
E. 相关手续费
