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[单项选择]关于房地产抵押,下列说法错误的是( )。
A. 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D. 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
[单项选择]关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资效益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]关于房地产项目融资说法错误的是( )。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资收益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]关于房地产经纪人协理的说法,错误的是( )。
A. 房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认,取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格
B. 房地产经纪人协理在全国范围内从业
C. 取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件
D. 房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
[多项选择]关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性,是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值
D. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
E. 估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围
[单项选择]关于房地产置业投资的说法,错误的是()。
A. 房地产置业投资属于直接投资
B. 房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 房地产出租属于房地产置业投资
[单项选择]关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。
A. 房地产投资具有相对较高的收益水平
B. 房地产投资回收期较长
C. 房地产投资不需要专门的知识和经验
D. 房地产投资数额巨大
[单项选择]关于房地产广告发布的说法,错误的是()。
A. 房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B. 房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人提供的房地产权属证明
C. 房地产经纪机构为得到客源信息,可以发布虚构的房源广告
D. 房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
[单项选择]下列关于房地产特点的说法,错误的是( )。
A. 固定性
B. 有限性
C. 无差异性
D. 保值增值性
[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员,一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[单项选择]下列关于房地产投资特点的说法,错误的是( )。
A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
[单项选择]关于公司制房地产经纪机构的说法,错误的是( )。
A. 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
B. 有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 出资设立公司的出资者必须是法人
D. 股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任