[多项选择]甲与乙签订了房屋租赁合同，甲租用乙的房屋，合同履行期间，乙又将出租房屋出售给丙，丙因急需利用此房经营，要求收回甲租用的房屋，那么，下列表述不正确的有：
A. 甲与乙之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 乙与丙之间的买卖合同因房屋存在租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，丙尚未取得房屋的所有权
D. 甲有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满

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[多项选择]房屋租赁登记指房屋租赁合同登记备案。申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件)
B. 房屋租赁合同(原件)
C. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件及复印件)
E. 房地产登记申请书(原件)

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[单项选择]房屋租赁合同为
A. 要式合同
B. 实践性合同
C. 转移财产使用权的合同
D. 无偿合同

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[单项选择]在房屋租赁合同的法律特征中，房屋租赁合同是双务合同，这是指( )。
A. 合同当事人都享有权利和负有义务的合同
B. 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同
C. 当事人意思表示一致即告成立的合同
D. 当事人双方的权利和义务，均与合同的存续期间相关的合同

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[多项选择]王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的
A. 该合同是附期限的合同
B. 该合同是附条件的合同
C. 2010年11月2日该合同已成立，已生效
D. 2010年11月2日该合同已成立，但未生效

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[单项选择]房屋租赁中，( )是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。
A. 租赁方式
B. 租赁责任
C. 租赁约定
D. 租赁用途

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[单项选择]房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 25
C. 28
D. 30

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[多项选择]该房屋租赁合同( )。
A. 标的物质量不合格，无效
B. 未采用书面形式，无效
C. 未采用法定形式，不成立
D. 当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立

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[单项选择]房屋租赁合同是( )。
A. 不要式合同
B. 实践合同
C. 一种物权合同
D. 继续性合同

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[多项选择]房屋租赁合同条款为( )。
A. 当事人姓名或住所
B. 租赁用途
C. 租赁期限
D. 转租约定
E. 不可变更合同

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[单项选择]甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于( )。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付

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[多项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括( )等内容。
A. 当事人性别及年龄
B. 当事人姓名或名称及住所
C. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D. 租赁用途
E. 租赁期限

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[单项选择]抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。
A. 不受该抵押权影响
B. 应当解除
C. 没有效力
D. 可以对抗抵押权

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[多项选择]房屋租赁合同的条款包括( )。
A. 当事人姓名或住所
B. 租赁用途
C. 租赁期限
D. 转租约定
E. 不可变更合同

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