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[多项选择]下列各项符合房屋租赁政策的有( )。
A. 出租人持有《房屋所有权证》
B. 公有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C. 房屋需要拆迁时，租赁合同自动解除
D. 承租人在租赁期间死亡的，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原合同
E. 拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权中止租赁合同
[多项选择]《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有( )。
A. 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B. 房屋租赁期间内，因赠予、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C. 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D. 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
E. 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准
[单项选择]下列关于房屋租赁政策，说法不正确的是( )。
A. 私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
B. 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C. 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
D. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
[多项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定.房屋租赁的有关政策主要有（）等。
A. 房屋租赁期限届满后，承租人需要继续租用的.应当在租赁期限届满前6个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 .
B. 租赁期限内.房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
C. 承租人拖欠租金累计3个月以上，出租人有权终止合同。收回房屋
D. 房屋转租期间，原房屋租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止
[多项选择]房屋租赁登记指房屋租赁合同登记备案。申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件)
B. 房屋租赁合同(原件)
C. 房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件及复印件)
E. 房地产登记申请书(原件)
[多项选择]下列各项，属于房屋租赁合同基本条款的有( )。
A. 房屋坐落、面积、装修及设施状况
B. 当事人姓名、性别及承租经历
C. 租赁用途及期限
D. 房屋的修缮责任
E. 租金及支付方式
[多项选择]下列各项，符合融资租赁标准的有( )。
A. 在租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B. 承租人有购买租赁资产的选择权
C. 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分
D. 租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值
E. 在租赁期内，承租人可以随时以市场价值购买租赁资产
[多项选择]房屋转租除必须符合一般房屋租赁的必要条件外，还应注意的几点是( )。
A. 转租时须取得原出租人的书面同意
B. 终止日期不得超过原合同租赁期
C. 转租合同生效后，承租人必须同时履行租赁合同的权利、义务
D. 转租期间，原租赁合同有变更、解除或终止的，转租合同也随之执行
E. 转租合同不受原租赁合同的牵制
[单项选择]按( )分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 使用用途
B. 房屋所有权性质
C. 房屋使用权
D. 房屋用途房地产
[多项选择]按房屋租赁期限约定模式的不同，房屋租赁可分为( )租赁。
A. 周期性
B. 不定期
C. 直管公房
D. 定期
E. 意愿
[多项选择]下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是( )。
A. 对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B. 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C. 对个人出租住房，不区分用途，在5%税率的基础上减半征收营业税
D. 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
E. 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
[多项选择]下列各项表述中，属于房屋租赁合同法律特征的有( )。
A. 房屋租赁合同是非继续性合同
B. 房屋租赁合同是不要式合同
C. 房屋租赁合同是诺成合同
D. 房屋租赁合同是有偿合同
E. 房屋租赁合同是双务合同
