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[单项选择]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有( )。
A. 该抵押属一般房地产抵押
B. 该抵押是最高额抵押
C. 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元
D. 该抵押可以不经登记即产生合同效力
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是( )。
A. 施工单位和房地产开发公司
B. 工程承包合同
C. 住宅小区
D. 建筑施工行为
[多项选择]在某县政府的牵头组织下，某银行与某房地产开发公司签订了贷款合同，该房产公司以其拥有的土地使用权作抵押。双方在县土地管理局办理了土地使用权抵押登记，土地管理局还出具了《抵押证明》。后因金融危机，房产公司不能归还到期贷款，银行申请法院强制执行时，发现房产公司的土地使用证是伪造的。甲遂对县土地管理局出具《抵押证明》的行为提起行政诉讼。下列哪些选项是正确的( )
A. 本案被告是县土地管理局
B. 本案的被告是县政府
C. 县土地管理局出具抵押证明的行为不是超越职权的行为
D. 法院应当判决撤销抵押证明
[单项选择]某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对某商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定，下列表述正确的是( )。
A. 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
B. 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
C. 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
D. 建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
[多项选择]某房地产开发公司以出让方式取得一处土地进行房地产开发，关于公司转让房地产的条件，正确的是：( )
A. 已支付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证
C. 完成开发投资总额的25%以上
D. 权属没有争议
[单项选择]某房地产开发公司通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则该房地产开发公司选择目标市场产品定位的方法是( )。
A. 目标客户需求定位法
B. 市场分析定位法
C. SWOT分析定位法
D. 房地产产品建筑策划定位法
[单项选择]某房地产经纪机构接受W房地产开发公司的委托，以W房地产开发公司的名义销售商品房，此种行为属于：( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 包销
[多项选择]某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于( )。
A. 代销
B. 居间
C. 行纪
D. 代理
[多项选择]某房地产开发公司依法取得了一块国有土地的使用权准备做房地产开发，并和该市土地主管部门签订了土地使用权转让合同。对此，说法正确的是：
A. 该土地转让合同应当以书面形式签订
B. 如果该房地产开发公司没有按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同并且要求其承担违约责任
C. 如果该市土地主管部门没有按照合同约定提供出让的土地的，该公司只能要求解除合同
D. 如果该市土地主管部门没有按照合同约定提供出让的土地的，该公司可以解除合同并要求土地主管部门承担违约责任和返还土地使用权出让金
[单项选择]某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属( )策略。
A. 风险回避
B. 风险抑制
C. 风险自留
D. 风险转移
[单项选择]某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1000万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于( )万元。
A. 100
B. 150
C. 300
D. 500
[单项选择]某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )。
A. 1500万元
B. 2000万元
C. 2500万元
D. 3000万元
[单项选择]某房地产开发公司准备将自己正在建设的商品房项目进行转让，该项工程建设总投资为1亿元人民币，那么某房地产开发公司已经投入开发建设的资金至少要达到（）。
A. 1000万元人民币
B. 2500万元人民币
C. 3500万元人民币
D. 5000万元人民币
