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[多项选择]有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是（ ）。
A. 位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性
B. 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C. 房地产投资容易受到政府政策的影响
D. 房地产投资能够得到税收优惠
E. 房地产投资可获得相当高的利润
[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资
B. 建设投资
C. 设计投资
D. 设备投资
E. 置业投资
[单项选择]外商投资的房地产开发企业，能扣除的与转让房地产有关的税金是( )。
A. 营业税
B. 城建税
C. 印花税
D. 教育费附加
[单项选择]投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是( )。
A. 对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量
B. 对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量
C. 对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量
D. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的是（ ）
A. 《物权法》
B. 《住房公积金管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《土地管理法实施条例》
[多项选择]有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有( )。
A. 转换日投资性房地产应以该资产原账面价值计量
B. 转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
C. 转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积
D. 转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
E. 处置该投资性房地产时，要结转转换日计入资本公积的利得
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
A. 《物权法》
B. 《住房公积金管理条例》
C. 《房屋登记办法》
D. 《房地产抵押估价指导意见》
[多项选择]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。
A. 《物业管理条例》
B. 《城乡规划法》
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《房屋登记办法》
E. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。
A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊
