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[多项选择]基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（ ）。
A. 为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类
B. 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是X2检验
C. 剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平和自由度，若统计量，则样点数据为异常值，反之为正常值
D. 不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行
E. 资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
[多项选择]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。
A. 同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用￡检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[单项选择]在我国城镇基准地价评估中，大多以( )作为样点地价调查的主要方法。
A. 抽样调查法
B. 重点调查法
C. 典型调查法
D. 普查法
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地的（ ）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[多项选择]城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有( )。
A. 基准地价工作底图
B. 基准地价技术报告
C. 土地级别和均质区域
D. 基准地价表
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[单项选择]进行标定地价评估时，首先要( )。
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 存款利率
B. 存贷利率平均值
C. 安全利率
D. 贷款利率
[单项选择]
在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
| 宗地临街深度/m | 0～1 | 1～2 | 2～3 | 3～4 | 4～5 | 5～6 | | A. 由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B. 由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C. 以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D. 表中数据可直接用于计算平均深度百分率
[单项选择]以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。
A. 抵押权人
B. 具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D. 抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[多项选择]城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用( )进行估价。
A. 基准地价修正法
B. 基准地价样地法
C. 主成分分析法
D. 综合分析法
E. 一般估价方法
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