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[多项选择]城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。
A. 市政基础建设费
B. 土地出让金
C. 征地拆迁费
D. 公建配套设施费
E. 契税
[多项选择]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）。
A. 建筑安装工程费
B. 土地使用权出让金
C. 拆迁补偿费
D. 公共配套设施建设费
E. 城市基础设施建设费
[多项选择]在建设用地使用权出让时，必须符合( )。
A. 城乡发展规划
B. 国土规划
C. 土地利用总体规划
D. 年度建设用地计划
E. 城市规划
[多项选择]在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括( )。
A. 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C. 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D. 以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和( )。
A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[多项选择]土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的， 出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多项选择]为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有( )。
A. 产权调换和作价补偿相结合
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 房屋重置补偿
E. 按人口数量补偿
[单项选择]旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式。
A. 政府定价
B. 双方协议
C. 政府指导价格
D. 拍卖、招标、挂牌出售
[单项选择]某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2 (基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元/m2。
A. 782.94
B. 817.06
C. 792.85
D. 768.06
[单项选择]某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元/m2。
A. 782.94
B. 817.06
C. 792.85
D. 768.06
[单项选择]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过约定开工时间满1年未开工的，按地价款的( )以下征收土地闲置费。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
