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[多项选择]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是( )。
A. 未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B. 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D. 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E. 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
[多项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
[单项选择]商业银行对其发放的贷款计提贷款风险准备金，这体现了会计信息质量的（ ）要求。
A. 重要性
B. 谨慎性
C. 真实性
D. 清晰性
[多项选择]商业银行在识别和分析贷款风险时，系统性风险因素包括（）。
A. 管理层风险因素
B. 行业风险因素
C. 区域风险因素
D. 企业产品销售风险因素
E. 社会信用环境
[多项选择]合作机构的( )等因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。
A. 所有权结构
B. 信用状况
C. 偿债能力
D. 管理水平
E. 业界声誉
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房
[多项选择]合作机构的( )对商业银行个人住房贷款风险管理水平有很深的影响。
A. 员工素质
B. 资金实力
C. 管理水平
D. 资信状况
E. 企业文化
[单项选择]房地产开发贷款风险中，（）是指房地产开发项目超支和未按期竣工的可能性。
A. 市场风险
B. 经营风险
C. 完工风险
D. 财务风险
[单项选择]从信贷运作的全过程看，商业银行需要对贷款做信用分析，其中( )是贷款风险化解的最后环节和途径。
A. 贷前审查
B. 贷款发放
C. 贷后审查
D. 贷后管理
[多项选择]对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要影响作用的是合作机构的( )。
A. 管理水平
B. 经济效益
C. 资信状况
D. 资金实力
E. 市场资源
[单项选择]为有效控制贷款风险，凡涉外有关的保函、利率、汇率合约，均应由哪一级商业银行审批( )。
A. 基层分行
B. 二级分行
C. 省级分行
D. 总行
[单项选择]房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]从( )来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。
A. 贷款风险的性质
B. 贷款风险的程度
C. 贷款风险的来源D．贷款风险的影响范围
[单项选择]贷款的( )负责贷款风险的审查，
A. 审批人员
B. 保证人
C. 调查人员
D. 审查人员
[单项选择]《贷款风险分类指导原则》采用贷款风险分类方法，按风险程度，将贷款划分为五类。即正常、关注、次级、可疑和( )。
A. 危险
B. 无期
C. 坏账
D. 损失
[单项选择]( )按照国家有关规定对申请贷款的项目独立审贷，对贷款风险负责。
A. 金融机构
B. 发展改革部门
C. 有关行业主管部门
D. 其他有关主管部门
