更多"房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（）方面，对反映项目经济效"的相关试题:
[多项选择]内部收益率(IRR)是使某一投资的期望现金流入现值等于该投资的现金流出现值的收益率，对其说法错误的有( )。
A. IRR有两种特别的形式：按货币加权的收益率和按时间加权的收益率
B. 任何一个小于IRR的折现率会使NPV为正，比IRR大的折现率会使NPV为负
C. IRR的计算不仅要求识别与该投资机会相关的现金流，而且涉及外部收益率(如市场利率)
D. 时间加权收益率是指在一个投资组合中，考虑了所有现金流入和流出，计算出来的内部收益率
E. 在使用IRR时，应遵循这样的准财：接受IRR大于公司要求的回报率的项目，拒绝 IRR小于公司要求的回报率的项目
[单项选择]经济内部收益率是从资源配置角度反映项目经济效益的相对量指标，表示项目占用资金所能获得的( )，反映资源配置的经济效率。
A. 静态收益率
B. 动态收益率
C. 净收益率
D. 现值收益率
[多项选择]现金流量分析是从( )方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
A. 销售总收入
B. 全投资
C. 预售收入
D. 自有资金
[单项选择]如果经济内部收益率( )，表明项目资源配置的经济效益达到了可以被接受的水平。
A. 等于或大于0
B. 等于或大于经济效益流量
C. 等于或大于1
D. 等于或大于社会折现率
[判断题]用现金流贴现模型计算股票内在价值 时，当计算的内部收益率（必要收益率）时，可以考虑购买这种股票。
[单项选择]以下最适合使用贴现现金流绩效评估方法进行评估的投资项目是（）
A. 更新设备
B. 新技术应用
C. 开发新产品
D. 拓展新市场
[单项选择]在对规划项目进行经济效益评价时，常使用净现值、净现值率、投资回收期、内部收益率等评价指标。当（）时，规划项目具有经济可行性。
A. 净现值大于0
B. 投资回收期大于行业基准投资回收期
C. 内部收益率小于行业的基准收益率
D. 折现率大于行业基准收益率
[多项选择]在经济费用效益分析中，项目的经济效益可分为直接效益和间接效益。下列效益中，属于项目直接效益的有（ ）。
A. 卫生保健项目带来的疾病预防效益
B. 高速铁路项目的技术人员流动带来的效益
C. 某植树造林项目带来的区域农产品增产收益
D. 新建汽车项目使玻璃制造企业闲置能力得到利用
E. 项目产品可以替代其他厂商的产品，使社会资源得到节省
[多项选择]在经济费用效益分析中，项目的经济效益可分为直接效益和间接效益。下列各种效益，属于项目直接效益的有( )。
A. 矿产开采项目的矿产品销售收入
B. 高速公路项目带来的时间节约效益
C. 兴建汽车厂带动零部件厂发展所产生的效益
D. 项目实施导致落后产能淘汰所节约的资源
E. 项目的技术扩散效益
[多项选择]房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括（）。
A. 现金流量分析
B. 风险分析
C. 资金来源与运用分析
D. 贷款偿还分析
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率小于期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就( )接受。
A. 不可以
B. 可以
C. 部分可以，部分不可以
D. 无关
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率( )期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就可以接受。
A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 等于
[多项选择]在经济费用效益分析中，项目的经济效益可分为直接效益和间接效益。下列各种效益中，属于项目直接效益的有( )。
A. 矿产开采项目的矿产品销售收入
B. 高速公路项目带来的时间节约效益
C. 兴建汽车厂带动零部件厂发展所产生的效益
D. 项目实施导致落后产能淘汰所节约的资源
E. 项目的技术扩散效益
[单项选择]根据项目内部收益率或净现值反推的评估方法是( )。
A. 影子工程法
B. 防护费用法
C. 机会成本法
D. 反向评估法
