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[多项选择]新建的经济适用住房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以( )等4项成本因素为基础计算。
A. 征地和拆迁补偿费
B. 勘察设计和前期工程费
C. 贷款利息和税金
D. 建安工程费
E. 住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)
[单项选择]新建的经济适用住房出售价格实行( )。
A. 政府统一价
B. 政府指定价
C. 政府调控价
D. 政府指导价
[单项选择]经济适用住房的开发利润应控制在( )以下。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价按( )确定。
A. 保本微利原则
B. 薄本微利原则
C. 政府干预原则
D. 市场调节原则
[单项选择]目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建筑面积控制在( )m2左右。
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90
[单项选择]《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]经济适用住房价格( )。
A. 由市(县)人民政府制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商定价格
D. 由政府限定销售价格
[多项选择]经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。
A. 征地和拆迁补偿费
B. 规费
C. 教育费附加
D. 建安工程费
E. 住宅小区基础设施建设费
[多项选择]经济适用住房的成本不包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地划拨费
C. 贷款利息
D. 建安工程费
E. 征地费
[单项选择]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。
A. 3
B. 5
C. 8 D．15
[多项选择]申请购买经济适用住房的条件包括( )。
A. 有当地农村户口(含符合当地安置条件的军队人员)
B. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭
C. 家庭收入符合市、县人民政府划定的收入标准
D. 具有当地城镇户口
E. 不属于市、县人民政府确定的供应对象
[多项选择]经济适用住房的基准价格由( )构成。
A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费
D. 利润
E. 违约金和罚款
[单项选择]新的深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配( )，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。
A. 商品化
B. 社会化
C. 货币化
D. 规范化
[多项选择]经济适用住房的成本不包括下列( )项目。
A. 土地出让金
B. 土地划拨费
C. 贷款利息
D. 建安工程费
E. 征地费 拆迁补偿费 利润 税金 管理费 住宅小区基础设施建设费 勘察设计及前期工程费
[单项选择]关于廉租住房和经济适用住房税收优惠政策的说法，错误的是( )。
A. 对个人按规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
B. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
C. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房，在法定税率基础上减半征收契税
D. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税
