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[多项选择]甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。
A. 对甲应当按转让收入征收土地增值税
B. 对乙暂免征收土地增值税
C. 对甲按转让增值额征收土地增值税
D. 对乙征收土地增值税
[单项选择]一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产( )行为。
A. 出让
B. 资金借贷
C. 转让
D. 租赁
[多项选择]房地产测绘是对房屋和土地进行测绘，即以房地产为对象的测绘，其目的是为( )等提供基础数据和图档资料。
A. 房地产产权管理
B. 房地产产籍管理
C. 房地产交易
D. 房地产开发
E. 城市规划
[单项选择]某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000㎡,年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（ ）万元。
A. 3752
B. 3806
C. 4128
D. 4830
[多项选择]房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得( )客户的房地产交易资金。
A. 欺骗
B. 挪用
C. 占用
D. 隐瞒
E. 拖延支付
[单项选择]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，若满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，但有下列哪些情形的除外
A. 不可抗力
B. 政府、政府有关部门的行为
C. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的
D. 市场行情发生重大变化
[单项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋( )。
A. 不属于抵押财产
B. 是抵押财产的附属物
C. 属于抵押财产
D. 是抵押财产的增值
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理( )
A. 应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖
B. 应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
C. 应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖
D. 应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
[单项选择]按照( )划分，房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。
A. 投资对象存在形式的不同
B. 投资主体
C. 经济活动类型
D. 物业类型
[单项选择]根据《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，正确的是______。
A. 禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地
B. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场
C. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
[单项选择]房地产市场一般包括（）。 ①土地使用权出让；②房地产开发；③房地产交易；④物业管理；⑤房地产管理。
A. ①②③⑤
B. ②③④⑤
C. ①③④⑤
D. ①②③④
