[多项选择]下列关于税金会计处理的表述中，正确的有( )。
A. 销售商品的商业企业收到先征后返的增值税时，作为利得，计入当期的营业外收入
B. 兼营房地产业务的工业企业应由当期收入负担的土地增值税，计入营业税金及附加
C. 房地产开发企业销售房地产收到先征后返的营业税时，作为利得，计入营业外收入
D. 企业交纳的土地使用税应计入土地使用权的成本
E. 印花税应直接计入管理费用

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