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[多项选择]抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有( )。
A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 通货膨胀预期
E. 贷款期限长短
[单项选择]信贷人员应根据抵押物的( )，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。
A. 原值减去折旧
B. 评估值
C. 市场价值
D. 公允价值
[单项选择]房地产抵押物的抵押率是贷款金额与( )之比。
A. 抵押物价值
B. 预计利润额
C. 总投资额
D. 总成本额
[单项选择]信贷人员应根据抵押物的( )，分析其变现能力，科学地确定抵押率。
A. 原值
B. 评估值
C. 市场价值
D. 核定价值
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]课程目标的确定依据主要有( )。
A. 对学生的研究
B. 对社会的研究
C. 对教师的研究
D. 对学校的研究
E. 对学科的研究
[多项选择]确定质押率的依据主要有( )。
A. 质物的变现能力
B. 质物的形状、颜色等物理形态
C. 质物使用价值
D. 质物、质押权利价值的变动趋势
E. 质物的适用性
[多项选择]确定抵押率的依据主要有( )。
A. 抵押物的形态
B. 抵押物的变现能力
C. 抵押物的化学成分
D. 抵押物价值的变动趋势
E. 抵押物的适用性
[多项选择]房屋估价时，确定其面积的依据有( )。
A. 房屋所有权证所载面积
B. 房屋现有实际面积(当实际面积大于房屋所有权证所载面积时)
C. 建筑竣工图所载面积(当房屋已竣工验收合格，尚未办理房屋所有权证时)
D. 房屋买卖合同所载面积
[多项选择]在土地估价中，确定估价对象包括确定估价对象的______。
A. 价格
B. 位置
C. 用途
D. 权属文件
E. 面积
[单项选择]( )是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
A. 预算定额
B. 施工定额
C. 概算定额
D. 劳动定额
