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[多项选择]引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括( )。
A. 因使用建筑物而产生的磨灭及破损
B. 自然腐朽化
C. 因风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤
D. 周围环境引起的折旧
E. 房地产市场的变化
[多项选择]建筑物的物质折旧包括( )。
A. 有形损耗
B. 正常使用的磨损
C. 功能折旧
D. 意外的破坏损毁
[多项选择]建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。包括( )。
A. 市场供给过量、需求不足
B. 自然环境恶化
C. 建筑式样过时
D. 交通拥挤、城市规划改变
E. 政府政策变化
[单项选择]不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
[多项选择]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 设备折旧
D. 资产折旧
E. 经济折旧
[单项选择]下列不属于导致建筑物外部折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术提高
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
[单项选择]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
