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[单项选择]下列关于物业管理招标的部分程序的排序，正确的是( )。
A. 成立招标领导小组→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查→编制招标文件
B. 成立招标领导小组→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查
C. 编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组→投标单位的资质审查
D. 编制招标文件→成立招标领导小组→投标单位的资质审查→向社会发布招标公告
[单项选择]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是( )。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
[单项选择]根据《招标投标法》的规定，下列关于对招标人在招标文件或资格预审文件中规定的投标人资格条件的表述中不正确的是（ ）。
A. 投标人必须满足投标人资格条件的要求，才有资格成为合格投标人
B. 招标人有权拒绝潜在投标人参与投标
C. 招标人应依照相关规定文件对潜在投标人进行资格审查
D. 禁止招标人对潜在投标人实行歧视待遇
[单项选择]有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。
A. 招标人不得委托招标代理机构办理招标
B. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜
C. 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动
[多项选择]下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。
A. 招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
B. 竞标单位较多，工作量大，时间长
C. 一般适用于规模较大的物业
D. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
E. 可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
[单项选择]下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是( )。
A. 需要投入较大人力、财力、物力等资源
B. 管理成本相对较高
C. 物业空置率较低，管理费收缴率高
D. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
[多项选择]下列关于物业管理的表述中，正确的有（）。
A. 物业管理的委托方仅限于业主大会
B. 业管理的内容由物业服务合同约定
C. 物业管理招标实质是一种市场双向选择行为
D. 邀请招标应向2家以上的物业服务企业发出投标邀请书
E. 物业服务合同到期后，原物业服务企业的再次聘用通常采用议标方式
[单项选择]物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是( )。
A. 竞标单位较少，工作量小，时间短
B. 一般适用于规模较小的物业
C. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
D. 招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
[多项选择]下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。
A. 招标分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C. 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理项目必须采用招标方式
E. 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
[多项选择]下面关于《物业管理条例》表述中正确的是( )。
A. 业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
B. 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
C. 业主入住同时可选择前期的物业管理企业服务
D. 从事物业管理的人员应按照国家有关规定，取得职业资格证书
E. 法院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作
[单项选择]工程项目招标投标中，关于招标人自行办理招标应具备的条件，表述不正确的是（）。
A. 具有项目法人资格
B. 熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章
C. 有从事同类工程建设项目招标的经验
D. 拥有1名专职招标业务人员
[多项选择]以下关于我国物业管理政策与法律之间关系的表述，正确的是（）。
A. 政策与法律之间有着本质的区别
B. 政策与法律是互相联系的
C. 法律是政策的依据
D. 政策是法律的依据
[多项选择]根据《招标投标法》的规定，下列关于招标投标活动的基本程序表述中，正确的有( )。
A. 招标环节对于整个招标投标过程是否合法、科学，能否实现招标目的，具有基础性影响
B. 投标是指投标人根据招标文件的要求，编制并提交投标文件，响应招标的活动
C. 开标的最基本要求和特点是公开，保障所有投标人的知情权
D. 签订合同是发生异议、投诉、举报的环节
E. 开标是否合法、规范、公平、公正，对于招标结果具有决定性作用
[单项选择]根据《招标投标法》的规定，下列关于招标投标基本程序的表述中不正确的是( )。
A. 招标是招标投标活动的起始程序
B. 在投标截止时间结束后，投标人不得更改投标报价及其他实质性内容
C. 评标是审查确定中标人的必经程序
D. 签订书面合同环节既是竞争结果的确定环节，也是发生异议、投诉、举报的环节
