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[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[多项选择]用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
A. 路角地
B. 一面临街的长方形地
C. 梯形地
D. 一面临街的三角形地
[多项选择]带有租约的房地产估价，在估价时是否考虑租约的限制，要视估价目的而定，以下需要考虑租约限制的估价是( )。
A. 房地产买卖估价
B. 房地产拆迁货币补偿估价
C. 房地产抵押估价
D. 房地产拆迁产权调换补偿估价
E. 房地产保险估价
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[多项选择]在用市场价值法对( )进行估价时，比较适合使用现金流量作为估价指标。
A. 广播公司
B. 饮料公司
C. 炼钢厂
D. 零售业
[判断题]由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）
[单项选择]对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑( )。
A. 抵押物的市场价格
B. 无形损耗
C. 折旧
D. 造价
[单项选择]在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用( )作为估价指标。
A. 税后利润
B. 现金流量
C. 主营业务收入
D. 股票的账面价值
[多项选择]市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有( )修正。
A. 市场交易情况
B. 期日
C. 区域、个别因素
D. 交易量
E. 容积率
[单项选择]某估价师采用剩余法对待估宗地进行估价时，需先开展______工作。
A. 确定待估宗地的最有效利用方式
B. 调查待估宗地的基本情况
C. 估计开发建设周期和投资进度安排
D. 估算开发成本和开发商合理利润
