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[多项选择]成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括( )。
A. 比较定价法
B. 指标定价法
C. 盈亏平衡定价法
D. 变动成本定价法
E. 目标利润定价法
[多项选择]房地产商品成本导向定价方法主要包括（）。
A. 成本加成定价法
B. 变动成本定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
E. 盈亏平衡定价法
[单项选择]成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
A. 成本价格
B. 市场价格
C. 比准价格
D. 积算价格
[单项选择]成本法的本质是以房地产的（ ）为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[多项选择]在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（）。
A. 随行就市定价法
B. 认知价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
[多项选择]在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（ ）。
A. 随行就市定价法
B. 认知价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 目标定价法
[多项选择]下列房地产中，应该采用成本法作为首选估价方法的有( )。
A. 医院
B. 体育馆
C. 图书馆
D. 码头
E. 商场
[多项选择]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有( )。
A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法
[多项选择]开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。
A. 土地征用及拆迁补偿费。
B. 基础设施费
C. 建筑安装工程费
D. 广告费
[单项选择]用成本法估价房地产时，房屋现值一( )。
A. 房屋重置价格-房屋年折旧额
B. 房屋重置价格×房屋成新度
C. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D. 房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
[单项选择]用成本法估价房地产时，房屋现值=（ ）。
A. 房屋重置价格-房屋年折旧额
B. 房屋重置价格×房屋成新度
C. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D. 房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
[多项选择]某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为( )。
A. 横向多样化
B. 多向多样化
C. 前向多样化
D. 后向多样化
[单项选择]经营成本是指房地产产品( )时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。
A. 出售与出租
B. 开发
C. 建设
D. 管理
[单项选择]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为( )。
A. 认知价值定价法
B. 成本加成定价法
C. 挑战定价法
D. 领导定价法
