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[多项选择]关于土地使用权，下列说法中错误的有( )。
A. 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D. 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》规定，确认为固定资产原价
E. 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
[单项选择]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。
A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
[多项选择]关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。
A. 以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B. 划拨土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D. 无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准
[单项选择]关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是( )。
A. 国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿
B. 承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
C. 承租土地使用权期满，承租人可申请续期
D. 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回
[单项选择]根据《土地管理法》的规定，下列关于集体土地使用权的说法错误的是：( )。
A. 农民集体所有的土地既可以由本集体经济组织的成员承包，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营
B. 本集体经济组织的成员承包土地的经营期限为二十年
C. 承包农民集体所有的土地必须从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产
D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
[多项选择]下列关于以划拨方式取得国有土地使用权的说法错误的是：( )。
A. 以划拨方式取得国有土地使用权必须经县级以上人民政府批准
B. 以划拨方式取得的国有土地使用权没有期限限制
C. 以划拨方式取得的国有土地使用权严禁转让
D. 以划拨方式取得国有土地使用权的单位不需要支付安置、补偿等费用
[多项选择]下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，错误的有：
A. 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准
B. 在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准
C. 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D. 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
[多项选择]关于土地使用权转让，下列说法正确的有（）。
A. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权
C. 土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同
D. 无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让
E. 土地使用权转让包括出售、交换和赠与
[多项选择]关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是( )。
A. 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B. 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C. 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D. 土地使用权出租发生在土地一级市场
E. 国有土地租赁发生在土地二级市场
[多项选择]下列关于土地使用权划拨的说法中正确的是：
A. 土地使用权的划拨一般应在合同中签订使用期限
B. 土地使用权的划拨都是无偿的
C. 经县级人民政府批准，国家机关用地可以以划拨方式取得
D. 土地使用权划拨只能由县级以上人民政府决定
[多项选择]关于土地使用权出让错误的是( )。
A. 土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 土地使用权可以进入市场，可以进行出租、抵押，但不可以转让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 集体土地不经征收(成为国有土地)不得出让
[多项选择]关于土地使用权划拨错误的是( )。
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地有使用期限的限制，并且未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 取得划拨土地使用权必须交纳土地使用权出让金
E. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
