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[多项选择]在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。
A. 产品以存量房地产为主
B. 价格由开发商主导定价或采用政府指导价
C. 较少使用促销手段
D. 较多使用直接销售渠道
E. 供方以分散的小业主为主
[多项选择]房地产市场营销的基本特征包括( )等。
A. 具有静态性
B. 消耗时间较长
C. 受区域影响很大
D. 受政策法律影响较大
E. 受消费者心理预期影响较大
[多项选择]房地产市场营销控制的步骤包括以下内容( )。
A. 确定控制对象和控制目标
B. 明确控制内容
C. 确立衡量尺度和控制标准
D. 比较实绩与频率
E. 分析偏差原因，采取改进方法
[多项选择]从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为( )物业市场。
A. 低档
B. 中低档
C. 中档
D. 中高档
E. 高档
[单项选择]房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。
A. 受消费者预期影响较大
B. 消耗时间较长
C. 受政策法规影响较大
D. 受区域影响较大
[多项选择]房地产拍卖具有以下( )特征。
A. 房地产拍卖法律性、政策性强
B. 房地产拍卖过程繁琐复杂
C. 房地产拍卖花费开支大
D. 房地产拍卖不实行公开竟价的形式
E. 房地产拍卖实行价高者得的原则
[多项选择]房地产市场调研，依据房地产市场营销阶段的不同，可以分为( )。
A. 房地产项目市场定位阶段市场调研
B. 房地产项目定价阶段市场调研
C. 房地产项目市场推广阶段市场调研
D. 房地产项目销售阶段市场调研
E. 房地产二级市场的市场调研
[多项选择]房地产市场营销的营销活动包括( )。
A. 市场营销分析
B. 市场营销策划
C. 市场营销实施
D. 市场营销控制
E. 市场营销调研
[多项选择]房地产经纪信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的个别特征，包括以下几个方面( )和时效性。
A. 共享性
B. 多维性
C. 积累性
D. 特殊性
E. 增值性
[多项选择]现代房地产市场营销的营销过程包括( )。
A. 确定企业使命和发展方向
B. 选择目标客户
C. 设计营销组合
D. 市场营销策划
E. 营销计划实施
[单项选择]制订房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销______的工作内容。
A. 分析
B. 策划
C. 计划实施
D. 计划控制
[单项选择]房地产经纪人在房地产市场营销活动中一般在( )阶段开始介入。
A. 项目筹划与地块研究
B. 产品设计与规划
C. 项目策划
D. 项目销售
[多项选择]在房地产市场营销中，制定一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，房地产营销计划的内容包括( )，以及对计划的执行进行控制。
A. 营销计划概要和现状分析
B. 人员配备及奖励办法
C. 营销环境中机会与威胁分析
D. 制定营销目标和策略
E. 确定行动方案和预算开支
[多项选择]在房地产市场营销活动的各个阶段中，需要用到二手房资料调研的有以下阶段 ( )。
A. 项目定位阶段
B. 市场推广阶段
C. 销售阶段
D. 现场调研阶段
E. 二级市场调研阶段
[多项选择]房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于( )。
A. 法定代理
B. 指定代理
C. 商事代理
D. 委托代理
E. 经营代理
[多项选择]房地产法律关系的特征有
A. 主体的多元性
B. 客体的确定性
C. 内容的多样性
D. 权利的绝对性
E. 义务的排他性
[多项选择]房地产开发市场的市场营销因素调查有( )。
A. 产品调查
B. 价格调查
C. 分销渠道调查
D. 人口需求调查
E. 促销策略调查
[单项选择]房地产市场营销活动调查主要包括房地产产品、( )、促销、广告等活动。
A. 价格
B. 消费者
C. 社区环境
D. 自然环境
