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[单项选择]土地估价人员在估价过程中，对于土地开发程度要根据估价目的、土地实际已开发程度和______等内容确定。
A. 估价方式
B. 待估宗地条件
C. 估价时点
D. 估价过程
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度( )
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[多项选择]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的( )。
A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用
[多项选择]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（）是错误的。
A. 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B. 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C. 倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D. 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E. 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
[多项选择]根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。
A. 生产车间附属设施
B. 专用的铁路
C. 露天矿场
D. 专用的码头
E. 库房
[多项选择]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是( )。
A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行
[多项选择]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用
[多项选择]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0%
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
[多项选择]租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，其主体为一般主体。除法律、法规规定的其他用地外，主要包括( )。
A. 新增经营性用地
B. 存量经营性划拨用地
C. 依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D. 临时用地
E. 改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地
[多项选择]土地估价方法中的基本估价法有（ ）。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 路线价估价法
E. 综合估价法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
