更多"房屋新旧程度评定标准是根据房屋的( )等方面的有关项目进行评定的。"的相关试题:
[单项选择]在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（）年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]框架结构、剪力墙结构、木板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。
A. 地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定
B. 承重构件：基本完好
C. 非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损
D. 屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通
E. 楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落
[多项选择]框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。
A. 地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定
B. 承重构件：基本完好
C. 非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损
D. 屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通
E. 楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落
[多项选择]根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋( )的完好、损坏程度来划分的。
A. 结构
B. 设备
C. 设计
D. 装修
[多项选择]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的 ( )情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况
[多项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》，有关城市房屋拆迁的正确做法有（）。
A. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁。
B. 当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决。
C. 因拆迁非住宅房屋造成停产，停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
D. 拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实行房屋产权调换。
E. 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
[多项选择]房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。按房屋完损等级可以将房屋分为以下几类( )。
A. 完好房屋
B. 基本完好房屋
C. 一般损坏房屋
D. 严重损坏房屋或危险房屋
E. 不能使用房屋
[多项选择]根据有关法律规定，为了维护房屋租赁市场秩序，( )情况不得进行房屋租赁。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 共有房屋未取得共有人同意的
D. 已抵押，未经抵押权人同意的
E. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
[单项选择]新旧程度折旧法适用于( )进行估价的场合。
A. 对单个建筑物
B. 同时对少量建筑物
C. 同时对大量建筑物
D. 同时对大量土地
[多项选择]房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。
A. 房屋结构
B. 房屋产权
C. 房屋价格
D. 房屋装修
E. 房屋设备
[单项选择]通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于( )。
A. 使用年限法
B. 功能价值法
C. 成新率法
D. 使用量比较法
[多项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定.房屋租赁的有关政策主要有（）等。
A. 房屋租赁期限届满后，承租人需要继续租用的.应当在租赁期限届满前6个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 .
B. 租赁期限内.房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
C. 承租人拖欠租金累计3个月以上，出租人有权终止合同。收回房屋
D. 房屋转租期间，原房屋租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止
[单项选择]根据我国有关法律规定，房屋下水管道的最低保修期限为( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]根据我国有关法律规定，房屋装修工程的最低保修期限为( )年。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 50
