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[多项选择]在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效
A. 该房地产开发公司与银行之间的贷款合同被法院确认无效的
B. 该商场的所有权自始存在争议的
C. 该抵押合同未办理抵押登记的
D. 商场占用范围内的国有土地使用权是划拨取得的
[单项选择]某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对某商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定，下列表述正确的是( )。
A. 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
B. 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
C. 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
D. 建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
[多项选择]该房地产开发公司应该缴纳( )。
A. 土地增值税
B. 营业税
C. 印花税
D. 城市维护建设税
[多项选择]该房地产开发公司应该缴纳的土地增值税税额为( )万元。
A. 24.75
B. 24.68
C. 18.75
D. 17.75
[单项选择]该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 177
B. 147
C. 183
D. 201
[单项选择]该房地产开发公司2005年度销售写字楼应缴纳企业所得税( )万元。
A. 45.54
B. 94.05
C. 118.14
D. 123.09
[单项选择]甲在乙房地产开发公司购买商品房一套，并于2000年1月1日办理了预告登记。2000年12月，该房地产开发公司与银行签订抵押合同，将建设中的该楼房抵押给银行。下列说法正确的是( )。
A. 预告登记的对象是物权，具有不动产物权变动的法律效果
B. 预告登记后，甲未在预告登记后3个月内申请物权登记的，预告登记失效
C. 该房地产开发公司与银行间的抵押合同无效
D. 该房地产开发公司与银行间的抵押权未设立
[单项选择]银行发放抵押贷款时，要与借款人签订抵押合同。我国担保法规定，在抵押合同中 ( )贷款得不到清偿时，抵押物的所有权归贷款人所有。
A. 必须约定
B. 要由贷款人规定
C. 不得约定
D. 要由借款人承诺
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括( )。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 抵押担保的范围
E. 当事人认为需要约定的其他事项
