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[多项选择]根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 开发土地的成本、费用
C. 新建房配套设施的成本、费用
D. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
[多项选择]根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值税额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 开发土地的成本、费用
C. 新建房配套设施的成本、费用
D. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
[多项选择]根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括( )。
A. 转让国有土地使用权
B. 出让国有土地使用权
C. 转让集体土地
D. 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一井转让
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供余融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是( )。
A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类问期贷款利率计算的利息金额
[多项选择]根据《增值税暂行条例》及其《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模纳税人的认定说法中正确的有( )。
A. 全部销售免税货物的企业可选择按小规模纳税人纳税
B. 非企业性单位可选择按小规模纳税人纳税
C. 年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税
D. 不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税
