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[多项选择]新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（ ）。
A. 价格须知
B. 产权登记须知
C. 购楼须知
D. 购房相关税费须知
E. 抵押贷款须知
[多项选择]房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有( )。
A. 房地产经纪公司收费低
B. 房地产经纪公司人力成本比开发商低
C. 房地产经纪公司更有市场经验
D. 可降低开发商销售风险
E. 利用房地产经纪公司的客户资源
[多项选择]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有（）。
A. 掌握客户需求
B. 对客户适时招呼
C. 恰当使用推荐用语
D. 推荐房屋从低档开始
E. 紧追客户推荐房屋
[多项选择]房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖的类型主要有( )。
A. 商品房预售和现房销售
B. 现房抵债转让
C. 房屋在建工程转让
D. 二手房买卖
E. 商品房预售合同转让
[多项选择]通过房地产代理商销售房地产的渠道属于( )。
A. 二级渠道
B. 间接渠道
C. 直接渠道
D. 长渠道
[多项选择]房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有（）。
A. 小型房地产开发公司的项目
B. 大型房地产开发公司的项目
C. 市场为卖方市场的项目
D. 市场为买方市场的项目
E. 楼盘素质优良的项目
[单项选择]房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。
A. 国家房地产管理局
B. 国家土地管理局
C. 市、县土地管理部门
D. 市、县房地产管理部门
[单项选择]房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。
A. 信息和管理
B. 信息和佣金
C. 管理和销售
D. 客户和佣金
[多项选择]房地产项目的楼盘销售宣传资料，主要有以下几种形式( )。
A. 形象楼书与功能楼书
B. 楼盘名片
C. 折页与插页
D. 置业锦囊
E. 宣传单张
[多项选择]我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有( )。
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法》
C. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D. 《中华人民共和国城乡规划法》
E. 《物业管理条例》
[多项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
[多项选择]房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有( )。
A. 信息的收集
B. 物业交验
C. 文字资料了解
D. 现场实地察看
E. 向有关人员了解
[多项选择]房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有( )几种。
A. 信息的收集
B. 物业交验
C. 文字资料了解
D. 现场实地察看
E. 向有关人员了解
[单项选择]A房地产经纪机构以“佣金+差价”的形式，接受W房地产开发公司销售商品房的委托，A房地产经纪机构该行为属于：( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 包销
[多项选择]在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。
A. 寻找房源
B. 市场推广
C. 居间撮合
D. 说服客户
E. 过户办证
[多项选择]房地产营销控制的方法主要有( )，以及房地产营销审计。
A. 年度计划控制
B. 效率控制
C. 营销费用控制
D. 战略控制
E. 获利能力控制
