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[多项选择]金泰土地综合开发公司以出让方式获得大连市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，金泰公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。1998年7月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金地段土地用于商品房开发建设。下列表述正确的是：
A. 必须征得大连市人民政府同意
B. 必须征得大连市人民政府城市规划行政主管部门的同意
C. 该公司应与大连市政府签订土地使用权出让合同变更协议
D. 该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整
[多项选择]华美房地产开发公司以出让方式获得珠海市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，华美公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。2006年3月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金土地用于商品房的开发建设。下列选项中表述正确的是( )。
A. 必须征得珠海市人民政府的同意
B. 必须征得珠海市人民政府城市规划行政主管部门的同意
C. 该公司应与珠海市政府签订土地使用权出让合同变更协议
D. 该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整
[单项选择]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和( )构成。
A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[多项选择]国有土地使用权出让（以下称“土地使用权出让”）是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下列选项中，对土地使用权出让的相关内容表述正确的有（）。
A. 土地使用权出让也称为批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期间内没有所有权，只有使用权
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权出让是一种行政行为，它是由县级以上人民政府土地管理部门具体负责
E. 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有期限的特点
[多项选择]划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持( )申请变更登记。
A. 土地使用权出让合同
B. 房屋产权证
C. 出让金缴纳凭证
D. 原《国有土地使用证》
